導(dǎo)言

在工程施工過程中，會(huì)面臨很多審查，其中涉及到大量的資料以及注意事項(xiàng)。為了確保工程審查，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及管理人員必須嚴(yán)格做好工程項(xiàng)目大大小小的各類審查，從而保證項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。下面整理了工程全過程審查要點(diǎn)，一起來看看吧。

1、  合同審查

合同審查是施工企業(yè)維護(hù)自身合法權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，很多后期的糾紛問題，追溯原因都與合同審查疏忽有關(guān)。因此，施企應(yīng)注意以下合同問題。

（1）注意對(duì)監(jiān)理、甲駐工程師權(quán)限。對(duì)于可能引起工期順延、工程質(zhì)量、合同效力等重大變更的工程師指令，可以約定需要經(jīng)過發(fā)包人或承包人認(rèn)可后生效。同時(shí)要明確工程師授權(quán)范圍；而對(duì)于超越工程師授權(quán)范圍的，由發(fā)包方確認(rèn)。

（2）注意對(duì)安全文明施工的約定。一般約定由承包方承擔(dān)，但為保護(hù)承包方利益時(shí)，可以約定一個(gè)兜底條款，如因?yàn)榘l(fā)包方原因造成的安全文明施工問題，由發(fā)包方承擔(dān)一切損失。

（3）注意對(duì)于工期順延的約定。工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外，對(duì)于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設(shè)計(jì)變更、工程款支付、政府指令(停水停電)、地下物等因素造成的工期順延，約定標(biāo)準(zhǔn)作為認(rèn)定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù)。工期順延的程序性約定：承包方在一定時(shí)間內(nèi)，書面報(bào)發(fā)包方認(rèn)可、監(jiān)理認(rèn)可?？梢栽黾印耙暈椤睏l款（視為條款：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可）。對(duì)于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價(jià)款的違約金。

（4）注意隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件及約定。程序：按照國家、省、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗(yàn)收前，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經(jīng)發(fā)包人和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工。通用條款內(nèi)有具體約定，也可在合同中明確“正負(fù)零、封頂”等主要節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收要求。

（5）注意對(duì)關(guān)于工程變更的約定。未經(jīng)過規(guī)劃的批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更；承包方原則不作變更；但實(shí)務(wù)上需做變更。確認(rèn)流程：由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的，變更發(fā)生后，承包人須向監(jiān)理工程師提交書面報(bào)告，監(jiān)理工程師審批通過書面報(bào)告后報(bào)發(fā)包人核準(zhǔn)，書面報(bào)告經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后,方可作為調(diào)整合同價(jià)款的有效簽證,在工程結(jié)算時(shí)支付。承包人逾期不報(bào)，視為不涉及工程造價(jià)增加。設(shè)計(jì)變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則不視為設(shè)計(jì)變更。

（6）注意對(duì)竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定。程序設(shè)置：驗(yàn)收過程(四主體加質(zhì)檢站)；工程交付；資料交付(視為條款、移交資料明細(xì))；竣工結(jié)算(時(shí)間、視為條款)。重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時(shí)間和補(bǔ)充要求。此外，結(jié)算文件提交后，在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)包方不予以審計(jì)的，視為認(rèn)可結(jié)算資料。

2、工程預(yù)算審查 

（1）審查初始階段，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，踏勘現(xiàn)場(chǎng)一般要了解如下內(nèi)容：1）施工的地理位置、地形地貌、管線設(shè)置情況；2）施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)、土質(zhì)、地下水位、水文等情況； 3）施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，如交通、供水供電、污水排放等； 4）臨時(shí)用地、臨時(shí)設(shè)施搭建等所占的地方是否充足等。

（2）研讀招標(biāo)文件，重點(diǎn)為建設(shè)規(guī)模、招標(biāo)范圍以及合同專用條款中的合同價(jià)款約定。

（3）通看圖紙。先看圖紙說明，其中的工程做法所需圖集等資料手頭是否齊全；再看圖紙內(nèi)容，圖紙內(nèi)容是否全在審核范圍內(nèi)，是否有此次不包括的項(xiàng)目，是否多做了招標(biāo)范圍之外的項(xiàng)目。 

（4）審查工程量清單。清單描述是否與圖紙要求相符，描述是否能夠完整表達(dá)清單項(xiàng)目特征，組價(jià)內(nèi)容是否與工作內(nèi)容及項(xiàng)目特征描述相符合，項(xiàng)目計(jì)量單位是否與工程量相匹配，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確等。

3、施組審查 

施工組織設(shè)計(jì)評(píng)審要查九大項(xiàng)，包括工程概況、施工部署、企業(yè)資質(zhì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量管理、機(jī)械配置、通病預(yù)防和優(yōu)化措施。

審查有重點(diǎn)，因此施組設(shè)計(jì)必須要在以下范圍內(nèi)做到滿足要求：

（1）施工總平面布置應(yīng)合理；

（2）施工總進(jìn)度應(yīng)符合工期要求；

（3）主要技術(shù)措施應(yīng)確保先進(jìn)、合理，且工程針對(duì)性強(qiáng)；

（4）施工人員、施工機(jī)械及器具應(yīng)合理配置，確保滿足工程需求；

（5）施工質(zhì)量及工期控制措施應(yīng)具有可執(zhí)行性；

（6）質(zhì)量、安全管理應(yīng)到位，相關(guān)措施及要求應(yīng)完善、健全。

施工組織設(shè)計(jì)是影響現(xiàn)場(chǎng)施工管理效率最關(guān)鍵的內(nèi)容之一，越是前期工作，越應(yīng)該仔細(xì)審查。如對(duì)工程概況的相關(guān)資料審查是否詳細(xì)；對(duì)工程建設(shè)中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、特點(diǎn)是否進(jìn)行分析，是否和實(shí)際情況相符；審查所選工法在現(xiàn)場(chǎng)條件下能否可行；審查施工組織設(shè)計(jì)是否根據(jù)項(xiàng)目總工期要求逐級(jí)分解編制合理的各階段進(jìn)度計(jì)劃等。

同時(shí)，施組設(shè)計(jì)的科學(xué)性也關(guān)系到工程質(zhì)量安全，因此在審查時(shí)，還應(yīng)注意審核施工組織設(shè)計(jì)中是否有相關(guān)質(zhì)量管理與保證措施，且是否針對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)具備詳細(xì)的質(zhì)控措施；審查隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收移交與報(bào)審制度是否完善；流程體系是否健全；審查文件資料保管與移交制度是否健全。

4、施工圖紙審查

圖紙基本要求

（1）總平面圖。是否標(biāo)示建設(shè)用地范圍，道路及建筑紅線位置，用地及四鄰有關(guān)地形，地物，周邊市政道路的控制標(biāo)高；是否明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場(chǎng)地道路、廣場(chǎng)、停車位布置及地面雨水排除方向。

（2）平、立、剖面圖紙是否完整，表達(dá)準(zhǔn)確。屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容：屋面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造；屋面排水設(shè)計(jì)、落水口構(gòu)造及雨水管選型等。

（3）關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣是否有遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施是否交待清楚。

（4）建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理間及餐飲廚房等，能否提供合理組織流程的條件和必要的輔助設(shè)施。

無障礙設(shè)計(jì)

（1）成片開發(fā)建設(shè)的低層、多層居住區(qū)，宿舍區(qū)宜考慮無障礙住房套型；室內(nèi)外高差較大的建筑是否采用無臺(tái)階入口，如入口僅設(shè)坡道，坡道坡度應(yīng)符合最大限值的規(guī)定；從三級(jí)起臺(tái)階應(yīng)設(shè)扶手。

（2）中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅是否保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙通行要求。

建筑抗震

（1）是否正確使用巖土工程勘察報(bào)告所提供的巖土參數(shù)，是否正確采用巖土工程勘察報(bào)告對(duì)基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時(shí)）等提出的建議并采取了相應(yīng)措施。

（2）建筑抗震設(shè)計(jì)采用的抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和所屬設(shè)計(jì)地震分組，是否按GB50011—2010《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（2016年版）附錄A采用；對(duì)已編制抗震設(shè)防區(qū)劃的城市，是否按批準(zhǔn)的抗震設(shè)防烈度或設(shè)計(jì)地震參數(shù)采用。

計(jì)算完整性

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書應(yīng)包括輸入的結(jié)構(gòu)總體計(jì)算總信息、周期、振型、地震作用、位移、結(jié)構(gòu)平面簡(jiǎn)圖、荷載平面簡(jiǎn)圖、配筋平面簡(jiǎn)圖；地基計(jì)算；基礎(chǔ)計(jì)算；人防計(jì)算；擋土墻計(jì)算；水池計(jì)算；樓梯計(jì)算等。

計(jì)算分析

（1）計(jì)算模型的建立，必要的簡(jiǎn)化計(jì)算與處理，是否符合工程的實(shí)際情況。

（2）所采用軟件的計(jì)算假定和力學(xué)模型，是否符合工程實(shí)際。

（3）復(fù)雜結(jié)構(gòu)進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時(shí)，是否采用了不少于兩個(gè)不同的力學(xué)模型的軟件進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。

（4）所有計(jì)算機(jī)計(jì)算結(jié)果，應(yīng)經(jīng)分析判斷確認(rèn)其合理、有效后方可用于工程設(shè)計(jì)。

5、竣工驗(yàn)收審查 

地基與基礎(chǔ)

地基基礎(chǔ)的主要施工內(nèi)容包括樁基施工，混凝土基礎(chǔ)施工，地下防水施工，鋼結(jié)構(gòu)施工及土方回填施工，所需驗(yàn)收資料如下。

（1）樁基：鋼筋籠就位前，應(yīng)做好隱蔽，需準(zhǔn)備驗(yàn)收材料包括鋼筋籠的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、主筋間距、長度、鋼筋連接情況記錄。

（2）混凝土基礎(chǔ) ：基礎(chǔ)澆筑前，應(yīng)做好鋼筋隱蔽，需準(zhǔn)備驗(yàn)收材料包括鋼筋數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、主筋間距、鋼筋連接情況。 

（3）地下防水 ：地下防水工程在底板鋪貼完畢，進(jìn)入防水層保護(hù)層工序前，應(yīng)做好防水隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括卷材防水層及細(xì)部做法方案及相關(guān)記錄。 

（4）鋼結(jié)構(gòu) ：鋼結(jié)構(gòu)施焊完畢和防腐結(jié)束后，均須做隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括焊接工藝、焊縫、外觀質(zhì)量記錄，防腐使用材料、遍數(shù)、厚度記錄，確保符合設(shè)計(jì)要求。 

（5）土方回填：土方回填前，應(yīng)做好混凝土隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基底清理、標(biāo)高情況記錄。

主體結(jié)構(gòu)

主體結(jié)構(gòu)通常包好混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)的施工，所需驗(yàn)收資料如下。

（1）混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土澆筑前，應(yīng)做好鋼筋隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括鋼筋數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、連接情況記錄。 

（2）砌體結(jié)構(gòu)：植筋完成后，應(yīng)做好植筋隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括鋼筋型號(hào)、試驗(yàn)情況、擴(kuò)孔清潔情況記錄。 

（3）鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)施焊完畢和防腐結(jié)束后，應(yīng)做好鋼結(jié)構(gòu)隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括：焊接工藝、焊縫、外觀質(zhì)量，防腐使用材料、遍數(shù)、厚度等記錄。

建筑屋面

（1）卷材防水屋面：卷材鋪貼點(diǎn)補(bǔ)施工完畢后，應(yīng)做好屋面隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括防水層的基層施工記錄，防水構(gòu)造施工方案及記錄。 

（2）剛性防水屋面：混凝土澆筑完畢后，應(yīng)做好屋面隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括防水層的鋼筋、厚度、坡度記錄，防水構(gòu)造施工方案及記錄。 

機(jī)電工程

（1）給水系統(tǒng)：給水及消防管道安裝完畢后，應(yīng)做管道隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括暗埋管道縱、橫、立座標(biāo)及尺寸偏差記錄，管道防腐及支、吊架、管道各種試驗(yàn)記錄，管道試驗(yàn)有沖洗、通水、耐壓試驗(yàn)記錄。 

（2）排水系統(tǒng)：污水、雨水管道安裝完畢后，應(yīng)做好管道隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括暗埋管道縱、橫、立座標(biāo)及尺寸偏差記錄，管道防腐及支、吊架、管道各種試驗(yàn)記錄，管道試驗(yàn)有蓄水、通球試驗(yàn)記錄。 

（3）電線導(dǎo)管安裝：配管安裝完畢后，應(yīng)做好電線導(dǎo)管隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括暗埋管線規(guī)格尺寸記錄，管彎曲半徑及連接情況記錄。 

（4）防雷接地：室外接地裝置安裝應(yīng)做好接地裝置隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括暗埋接地材料規(guī)格型號(hào)記錄，干線、模塊埋設(shè)垂直度、水平位置、埋設(shè)深度、間距、搭接長度記錄；避雷引下線應(yīng)做好引下線隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括引下線設(shè)置位置、方法、數(shù)量記錄。

建筑裝飾工程 

（1）抹灰：加強(qiáng)措施布設(shè)完畢，隱蔽工序前，做抹灰網(wǎng)格布隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括加強(qiáng)措施布設(shè)及與基體搭接寬度。 

（2）門窗：門窗在安裝后且邊框封閉前，應(yīng)做門窗隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括安裝位置、連接方式、填嵌密封處理以及固定片或膨脹螺栓數(shù)量、位置記錄等。

（3）吊頂：明龍骨吊頂安裝完畢，吊頂板安裝前，應(yīng)做好吊頂隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括安裝間距、連接方式記錄，配件防火處理及吊頂填充材料防散落處理措施，吊桿、龍骨的接縫記錄等。 

（4）飾面磚粘貼：施工完面磚粘貼工序前，應(yīng)做好飾面磚隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法及粘貼效果記錄。 

（5）地面：基土墊層施工完畢后，應(yīng)做好基層隱蔽，需準(zhǔn)備材料包括壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)，填料及表面允許偏差檢測(cè)記錄。